Maison à vendre Sorinieres 5 pièces 101 m2 Loire atlantique (44840) - 339000 €

Description Maison Sorinieres

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À vendre maison familiale récente 2016 - 4 chambres possible - proche Nantes / axe Nantes-Bordeaux

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et familial tout en restant proche des grands axes ? Cette maison T5 de 101 m², située dans le village recherché de Chez Gatin, à l'entrée des Sorinières, est faite pour vous.

Descriptif du bien :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m²
- Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle
- Grande baie ouvrant sur une terrasse extérieure
- Exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale toute la journée

Extérieur agréable
- Jardin clos de 256 m²
- Idéal pour enfants, animaux, jardinage ou moments conviviaux
- Terrasse parfaite pour repas en extérieur

Agencement intelligent et évolutif :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- WC aux normes PMR
- Espace bureau (télétravail) facilement transformable en 4ème chambre

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²)
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant

Confort & prestations :
- Maison récente de 2016 en parfait état
- Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique)
- Très bonne performance énergétique DPE A
- Aucuns travaux à prévoir
- Maison fonctionnelle et bien optimisée

Localisation idéale :
- Située dans un village familial calme et recherché
- À l'entrée des Sorinières
- Accès rapide axe Nantes - Bordeaux (autoroute)
- Transports scolaires à 30 mètres
- Environnement idéal pour une vie de famille sereine

Le compromis parfait entre confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.

À visiter rapidement - bien rare sur le secteur !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 407 E

Qui est le Homker proche de chez vous

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction2016
• Terrain256 m²
• Surface101 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A