Maison à vendre Beauchamp 5 pièces 88 m2 Val d'Oise (95250)

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Description Maison Beauchamp

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Découvrez cette maison de 88 m² située à Beauchamp, au Avenue du Général Leclerc.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 7,8 m² donnant un accès direct à la terrasse de 40 m² et au jardin arrière. Le séjour de 13,9 m² se trouve dans la continuité, apportant luminosité et espace de vie agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres de 11,1 m² et 7,6 m², ainsi qu'un palier de 4,1 m² et une salle de bains/WC de 5,1 m².

En sous-sol, un espace de 20,1 m² dédié à la salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire complète ce bien, avec une buanderie/chaufferie de 7,1 m².

A proximité immédiate des commerces du centre-ville de Beauchamp. Gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H) à 400 m. Écoles maternelles et élémentaires et collège à quelques minutes.
Plusieurs espaces verts et salle de sport à proximité également.

Les + du bien :
- Terrasse de 40 m², exposée plein sud
- Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au sous-sol
- Fibre optique

À noter :
- Taxe foncière : 1 449 E / an
- Coût annuel du chauffage : non communiqué (individuel gaz)
- État du bien : à rafraîchir
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D)
Coût de l'énergie min / max : n1590-2190E
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 269 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée so