Maison à vendre Marseille-9eme-arrondissement 5 pièces 93 m2 Bouches du Rhone (13009)

Photos
Localisation
Infos Marseille-9eme-arrondissement

Vente Maison 5 pièces MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 13009

Description Maison Marseille-9eme-arrondissement

Maison à fort potentiel - 9 eme Quartier calme et résidentiel

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses belles surfaces de pièces

D'une surface totale d'environ 179 m² (dont 93 m² Loi Carrez), elle se compose actuellement de plusieurs espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Le rez-de-chaussée, spacieux, peut être entièrement repensé et aménagé (espace de vie supplémentaire, studio indépendant, bureau, etc.). Les combles disposent d'un plancher porteur, permettant également d'envisager une extension de la surface habitable selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs.

Les + :
Quartier calme et résidentiel
Adresse recherchée dans le 9e arrondissement
Proximité des commodités
Accès rapide aux Calanques et aux espaces naturels
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Emplacement privilégié dans un quartier calme, résidentiel et recherché du 9e arrondissement. Le secteur séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que par son accès rapide aux grands axes.

Caractéristiques techniques

- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute inform