Maison à vendre Grans 4 pièces 67 m2 Bouches du Rhone (13450)

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Description Maison Grans

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Découvrez cette maison de village 4 pièces, idéalement située au c?ur de Grans, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte traversante avec espace salle à manger. Ce niveau bénéficie également d'un accès secondaire. Un escalier en colimaçon en bois et métal dessert les étages.

Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un salon équipé d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le 2e étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau, tandis que le 3e étage propose une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied.

Les + du bien :
- Emplacement central dans le village de Grans
- Cachet de l'ancien
- Double vitrage, poêle à bois, fibre optique

À noter :
- État du bien : bon état général
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 739 E / an
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 E et 1 420 E / an
- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 210 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au