Maison à vendre Cognac 7 pièces 158 m2 Charente (16100)

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Description Maison Cognac

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Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage dessert deux chambres traversantes avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, la maison propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec terrasse idéale pour les beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.

Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.

Les + :
- Jardin plein sud sans vis-à-vis
- Maison familiale prête à vivre
- Dépendances & rangements
- Proche écoles et commerces
- Chaudière neuve (2026)

A noter :
- Taxe fonciere : 1369 E/ an (2025)
- Etat du bien : très bon état
- Relié au réseau de tout a l'egout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)
Cout de l'energie min / max : 2230 E / 3060 E
Annee de