Appartement à vendre Rouen 2 pièces 38 m2 Seine maritime (76000) - 105000 €

Description Appartement Rouen

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu au coeur de la Rive Droite, ce T2 de 38,46 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé et déjà en place.

Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec un agencement fonctionnel. Le tout bien entretenu par la locataire.
Appartement lumineux et au calme, sans vis-à-vis, dans un immeuble homogène composé de 9 lots.

Loyer actuel : 465 E / mois HC
Rentabilité brute : 5,30 %
Charges : 32 E / mois
Bail d'habitation jusqu'en avril 2032.
Gestion locative simple

Les + qui font la différence :
o Poutres apparentes - charme de l'ancien
o Dernier étage
o Belle hauteur sous plafond
o Appartement lumineux
o Pas de vis-à-vis
o Jardin collectif

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface38 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A