Maison à vendre Saulxures 4 pièces 100 m2 Bas rhin (67420) - 124000 €

Description Maison Saulxures

En exclusivité à Saulxures
Découvrez cette maison ancienne individuelle de 100 m² sur 1389m2 de terrain, offrant de belles possibilités d'évolution dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis et d'une cuisine spacieuse de 20 m².
Une chambre de 13 m² en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable.Une seconde chambre de 14 m² complète l'ensemble et attend simplement les finitions de votre choix (sols et peintures), pour être aménagée selon vos goûts.

La maison est habitable immédiatement, tout en offrant un fort potentiel d'agrandissement : un espace de 55 m² à l'étage, avec emplacement déjà prévu pour un escalier, vous permet d'imaginer de nouveaux volumes (suite parentale, deux chambres, mezzanine, bureau...).

Autre atout majeur : la possibilité de créer un second logement indépendant, avec accès par le haut du terrain. Idéal pour un projet locatif, saisonnier ou pour accueillir un proche.
Un garage vient compléter ce bien.
Le terrain de 1389 m², offre une réelle valeur ajoutée : dans le cadre d'un projet de division en deux logements, chacun pourrait bénéficier de son propre espace extérieur, avec un jardin en partie haute et un autre en partie basse.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière au fioul.
Travaux récents réalisés :Double vitrage PVC, installation d'un poêle à granulés.Les combles aménageables bénéficient également déjà d'une isolation ainsi que de la pose de placo, offrant une base idéale pour vos futurs aménagements.

DPE : D

? Une opportunité rare, idéale pour un projet de vie évolutif ou un investissement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne)
Tel: 06 34 68 80 99

Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1975
• Terrain1389 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D