Appartement à vendre Rouen 2 pièces 45 m2 Seine maritime (76000)

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Description Appartement Rouen

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce T2 de 45,86 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au c?ur d'un environnement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offrant un volume confortable et une véritable sensation d'espace.
La cuisine indépendante, permet une organisation simple et efficace du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, ainsi que d'une salle de bain. Un WC séparé vient compléter l'ensemble, un véritable atout en confort .
L'ensemble est en bon état général.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 470 E, auxquels s'ajoutent 48 E de charges, et présente une rentabilité de 5,64 %

Points forts :
o Dernier étage au calme
o Belle luminosité
o WC séparé
o Idéal investissement locatif
o Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr