Appartement à vendre Rouen 4 pièces 88 m2 Seine maritime (76000) - 449000 €

Description Appartement Rouen

Situé au c?ur du quartier très prisé de Beauvoisine, découvrez ce superbe appartement de type 4 de près de 88 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée.

C'est un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une construction récente et le luxe d'un extérieur privé sans aucun vis-à-vis direct.

Le point fort absolu de ce bien est son espace extérieur privatif de près de 49 m²:

Une terrasse ensoleillée de 21 m² pour vos moments de détente.
Un jardin privé de 28 m².
Intimité totale : cet espace vous est exclusivement réservé, aucun autre résident ne peut y accéder.

Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle optimale :

-Espace de vie : un magnifique séjour avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer), ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées.
-Espace nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale
-Salles d'eau : une salle d'eau principale avec WC et une seconde salle d'eau privée.
-Praticité : un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.

Le "plus" indispensable :

Le prix de vente inclut 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur et très rare dans le secteur Beauvoisine.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 87.77 m².
Quartier : Beauvoisine (proximité immédiate Gare, commerces et écoles).
Prestations : Construction récente (finitions 2025), volets roulants, double vitrage.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface88 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A