Appartement à vendre Rouen 2 pièces 60 m2 Seine maritime (76000)

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Description Appartement Rouen

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2 de 60,16 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attractive au c?ur de Rouen, au 54 rue Saint-Hilaire.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et une cave de 38,5m² , avec un agencement optimisé permettant une utilisation efficace de chaque espace.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, CHU et commodités, assurant une forte attractivité locative.
L'ensemble est en bon état général

Loyer actuel : 558 E / mois
Rentabilité brute : 6,69 %
Charges : 960 E / an
Taxes foncières 1200 E
Bail d'habitation en cours depuis le 2 novembre 2019 prolonger jusque en 2026
Bien parfaitement adapté à une gestion locative simple, avec une typologie recherchée sur le secteur.

Les + qui font la différence :

o RDC Lumineux
o Bonne distribution des espaces
o Emplacement central recherché
o Proximité immédiate des commodités
o Faible vacance locative