Maison à vendre Auray 7 pièces 110 m2 Morbihan (56400)

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Description Maison Auray

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Maison 4 chambres au calme, à 1 km de la gare d'Auray - Brec'h

Maison de 2000 située dans une impasse résidentielle, à l'abri de toute circulation. Un emplacement recherché : le calme d'un quartier résidentiel, tout en restant à proximité immédiate d'Auray.

Depuis la maison, de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo : le parc de la Chartreuse à 400 m, le Champ des Martyrs à 700 m, la gare TGV d'Auray à 1 km, un arrêt de bus à 500 m et une station de vélos électriques à 700 m. Le port de Saint-Goustan se rejoint en quelques minutes et les plages de Carnac ou La Trinité-sur-Mer sont à environ 20 minutes.

La maison développe 110,7 m² habitables (124,7 m² au sol).

La pièce de vie d'environ 45 m², exposée sud-ouest, est lumineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une véranda de 18 m², véritable espace supplémentaire donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable accessible depuis le couloir, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 523 m² offre un environnement préservé, à l'abri des regards et du vent.

Un garage de 24 m² complète l'ensemble.

Chauffage par chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois.

Une maison agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités et de la gare d'Auray.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 600 E TTC, soit 3 %

Retrouver plus d'informations, photos et vidéo immersive sur www lavieici com
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :