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Description Immeuble Marseille-1er-arrondissement
Marseille (13001) Murs Commerciaux et/ou professionnels atypiques - 240 m2 de surface au sol + sous-sol de près de 70 m2- A rénover - Fort potentiel
Au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m2 LC - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité.
Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc).
L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond.
Situé non loin de la Canebière et du Vieux Port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Atouts principaux :
* 8 lots modulables
* Grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines
* Luminosité naturelle (vitrines + ouvertures)
* Double accès dans la galerie
* Secteur fréquenté à fort passage
* Potentiel de valorisation après travaux
* Configuration flexible selon projet
Ce bien conviendra parfaitement pour :
* un investissement locatif
* l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.)
* ou un projet de regroupement d'activités
Un ensemble atypique,
- Annonce Pro
- Surface240 m2
