Maison à vendre Canet 4 pièces 132 m2 Aude (11200) - 468000 €

Description Maison Canet

Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Son prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2019
• Terrain820 m²
• Surface132 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A