Maison à vendre Bordeaux 5 pièces 103 m2 Gironde (33200)

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Description Maison Bordeaux

Maison moderne dans une rue très calme de Caudéran : ensemble séjour + cuisine équipée de 41 m², 1 chambre parentale 12.5 m² + salle de bain 3.6 m², 2 chambres de 11.5 m², 1 salle d'eau, 1 bureau fermé 7 m², un cellier et un wc indépendant. Séjour orienté sud et ouest. Construction 2016, ossature bois, toit plat, norme RT2012, très bien isolée. Fibre internet.

Excellent état général.

A proximité du Golf Bordelais, du stade Stéhélin, collège Monséjour, supermarché, et accès en 20 min. au centre de Bordeaux par la ligne de bus Express G (direct jusqu'à la gare Saint-Jean).

Terrain de 500 m², parking couvert, très beau jardin, bassin à poissons, cabane de jardin, environnement arboré : une impression de campagne !

DPE classe énergie A. Pompe à chaleur réversible (climatisation en été), chauffe-eau sur air extrait (vmc) thermodynamique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450 et 680 E. Prix du m² habitable : 5240 E/m²

Pour visiter, contactez le propriétaire Mr François Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr