Appartement à vendre Rueil-malmaison 5 pièces 85 m2 Hauts de Seine (92500)

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Vente Appartement 5 pièces RUEIL-MALMAISON 92500

Description Appartement Rueil-malmaison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique.

Découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces idéalement situé dans un environnement calme à Rueil-Malmaison, à proximité des bords de Seine (5mn) et de la Gare (12mn à pied du RER A Rueil Malmaison). Niché au 5e étage (sur 9) d'une résidence de standing récente (2023), ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

D'une surface d'environ 84,75 m² (Loi Carrez), il se compose d'une très agréable grande pièce de vie d'environ 29 m²orienté Est avec parquet en chêne, d'une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre actuellement aménagée en bureau jouxte cette pièce de vie.

Un couloir vous amène à l'espace nuit qui comprend deux autres chambres dont une suite parentale (de 12,16m2) avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés.

Une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Les + du bien :

- Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023)
- Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte
- Balcon filant d'environ 9 m²
- Double parking en sous-sol et cave
- Proximité des bords de Seine et de la gare RER A

À noter :
- Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023
- Charges courantes annuelles : 700E/trim
- Le chauffage collectif au gaz
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- X lots
- Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales.
Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales.
-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 E et 474 E par an
- Pas de p