Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 1 pièce 17 m2 Bouches du Rhone (13001)

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Vente Appartement MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 13001

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

**** DISPONIBLE ****

Approche Investissement : Idéale pour un premier achat ou un placement locatif stratégique, découvrez ce studio optimisé de 17,9 m² au coeur du dynamique quartier Saint-Charles à Marseille. Proposé à un prix très attractif de 78 000 E FAI, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Avec ses 18 m² de surface Carrez intelligemment aménagés, cet appartement offre un espace de vie principal lumineux de 15,2 m² doté d'une cuisine ouverte, complété par une salle d'eau fonctionnelle de 2,8 m². Bien que compact, ce logement bénéficie d'une exposition Nord qui assure une atmosphère paisible, le cadre étant confirmé comme calme. Cet appartement à vendre à Marseille est entretenu en bon état général, vous permettant un emménagement rapide sans travaux majeurs.

Le confort quotidien est assuré par un chauffage électrique individuel et la présence de double vitrage performant. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique. L'immeuble, de construction semi-récente (1950), compte seulement 8 lots de copropriété, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 50 E et une faible fiscalité avec une taxe foncière de 550 E.

Vous profiterez d'un emplacement de premier choix au sein du 13001. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles rend la vie pratique et agréable. C'est l'opportunité d'acquérir un petit appartement à Marseille centre, parfaitement desservi.

Ne laissez pas passer cette offre immobilière en vente à Marseille St Charles. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette perspective d'investissement ou de résidence principale sous les meilleurs auspices.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur .

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'én