Appartement à vendre Strasbourg 155 m2 Bas rhin (67000)

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Description Appartement Strasbourg

L'adresse que l'on murmure...

Rue Erwin, au c?ur du très confidentiel Tivoli, entre l'Ill et le square Tomi Ungerer, découvrez un appartement rare de 155 m² où calme, lumière et espace redéfinissent le confort en ville.

À seulement 200 mètres, le chef Guillaume Scheer signe la renaissance du Zehn Ysehuet (1 Michelin), un voisinage qui donne le ton.

Situé au 1er étage, ce bien climatisé offre une distribution idéale :
un espace jour généreux pour recevoir,
un espace nuit préservé pour l'intimité.

Suite parentale avec dressing et salle de bain,
2 salles d'eau, 2 WC.

Le balcon, véritable atout, s'ouvre sur l'Ill avec une vue dégagée, pérenne et apaisante.

Le luxe du quotidien

Tram B & E (Lycée Kléber) à 8 min
2 parkings
1 cave
Secteur Lycée Kléber
Proximité institutions européennes
Gare TGV à 2 km (Paris 1h46)

Un bien élégant, rare et durable.
Une adresse que l'on choisit pour longtemps.

Prix de commercialistaion : 943 950 E TTC
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 44 950 E TTC
- Prix de vente hors honoraires : 899 000 E TTC

Copropriété :
80 lots dont 20 d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 855 E

Cédric GARCIA
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS Strasbourg : 851 231 175