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Description Local commercial Melun
MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 8,52 % BRUT - HYPER CENTRE MELUN - ANGLE DE RUE
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - PRODUIT RARE
Situé en plein hyper centre de Melun, sur un emplacement n°1 en angle de rue, ce local commercial de 57 m² sur 2 niveaux offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant.
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Loyer : 1 242 E / mois
Loyer annuel : 14 904 E
Rentabilité brute : 8,52 %
Rentabilité nette : 7,05 %
Revenus sécurisés dès l'acquisition
LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS +10 ANS
Activité stable : salon de beauté
Locataire sérieux et en place depuis plus de 10 ans
Aucune vacance locative
Profil locatif idéal pour investisseur
LOCAL OPTIMISÉ ET EXPLOITÉ
Rez-de-chaussée : espace commercial + WC
Sous-sol aménagé : cabines, bureau, point d'eau, stockage
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
CHARGES FAIBLES
Copropriété : 86,66 E/mois
Taxe foncière : 1 521 E/an
Performance nette optimisée
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Hyper centre Melun
Angle de rue = valeur locative premium
Rentabilité élevée
Sécurité locative forte
Produit clé en main
Zéro gestion lourde
BIEN RARE - FORTE DEMANDE INVESTISSEUR
Ce type de produit part très rapidement.
Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet.
- Annonce Pro
- Surface57 m2
