Maison à vendre Luynes 5 pièces 108 m2 Bouches du Rhone (13080) - 790000 €

Description Maison Luynes

L'agence Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : Maison récente T5 de 108 m² avec jardin et dépendance à Luynes. 

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Maison située au c?ur du village recherché de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. 
Proche des écoles internationales IBS et CIPEC, du Lycée International George Dubuy.
Commerces de proximité (supermarché, boucherie, banques) accessibles à pied.
Ecole maternelle et primaire également accessible à pied. 
Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (moins de 10 min en voiture).

Description intérieure :
Maison sur deux niveaux d'environ 108 m², construction 2023.
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger d'environ 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau (possibilité d'utiliser en bureau).
À l'étage : trois chambres avec placards, WC indépendant et salle de bains.
Maison entièrement climatisée, double vitrage PVC et fibre optique.
DPE : A.

Avantages extérieurs :
Terrain d'environ 383 m², piscinable, jardin bénéficiant de trois expositions.
Annexe indépendante d'environ 12 m² aménageable (garage, bureau, stockage, etc.).

Prestations complémentaires :
Deux places de stationnement sur le terrain et possibilité de stationner devant la maison.
Garantie décennale jusqu'au 22 mars 2033.
Construction récente (2023).

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À votre service : Laura LICEN - +33757592042
Référence annonce : 6633-SBA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain383 m²
• Surface108 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A