Maison à vendre Viry-chatillon 5 pièces 100 m2 Essonne (91170) - 375000 €

Description Maison Viry-chatillon

EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE "CLÉ EN MAIN" - CALME & HYPER-CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ

À l'Orée du Parc - Maison Familiale "Clé en Main" - Calme, Confort et Emplacement Idéal

Coup de c?ur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, située dans un lotissement privilégié à Viry-Châtillon centre-ville.

Profitez d'un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports.

LES POINTS FORTS :
Une localisation stratégique ou tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min.

Transports : Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min et accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à seulement 15 minutes en voiture.

État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.

LA DISTRIBUTION :
Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel :
- L'espace de vie a été pensé pour le confort au quotidien :
- Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin pour une transition intérieur/extérieur fluide.
- Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur le séjour.
- Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (avec grenier de stockage et cellier).

À L'ÉTAGE :
Le palier dessert :
- 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m².
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC.
- Le "Plus" évolutif : Des combles (isolées) aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau.

PARCELLE : Extérieur et Stationnement
Édifiée sur une parcelle de 350 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m².

Jouissance exclusive : Profitez d'un esp

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1986
• Terrain380 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B