Maison à vendre Saint-victoret 5 pièces 120 m2 Bouches du Rhone (13730) - 399000 €

Description Maison Saint-victoret

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20514

Découvrez cette maison de 120 m² sur un terrain de 540 m², offrant confort et modernité pour toute la famille sur la commune de Saint-Victoret.

Malgré un DPE E lié à l'utilisation du fioul, la maison bénéficie d'une consommation très modérée grâce à des équipements modernes et un suivi régulier du chauffage, et un chauffe-eau est également installé.
Audit énergétique disponible.

Vous trouverez un espace de vie, salon cuisine ouverte de plus de 52 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille et vos réceptions.

Ensuite l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables : de plus 9 à 13 m², parfaites pour enfants, bureau ou invités et une grande salle d'eau avec wc séparé.

Les combles déjà bien aménagées en pièce de stockage peuvent pour agrandir votre espace de vie.

Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine 8x3 m, une cuisine d'été et un espace salon pour recevoir.
Un garage, une buanderie et wc indépendant de plus de 30m2 viennent compléter le bien pour stationner votre véhicule ou encore aménager un espace de bricolage.

Confort et sécurité : double vitrage et volets roulants partout, visiophone, interphone, alarme et détecteur de fumée.

Rénovations récentes et équipements modernes : gouttières en très bon état et toiture vérifiée en 2025, système de chauffage entièrement refait.

Classé en DPE E, ce bien offre un fort potentiel d'amélioration énergétique. Des aides diverses et montage financier permettent d'accompagner efficacement les travaux, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser le confort tout en valorisant le bien à moyen terme.

A proximité des écoles, des commerces à pied ainsi que des transports (aéroport et gare) , cette maison est parfaitement située pour faciliter vos déplacements et le quotidien.
Elle allie économie,

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Construction1967
• Terrain540 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E