Appartement à vendre Pelissanne 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13330)

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Vente Appartement 3 pièces PELISSANNE 13330

Description Appartement Pelissanne

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Situé dans une résidence sécurisée et récente (2020), venez découvrir cet appartement de type 3 de 70,69 m² (Loi Carrez). Profitez d'un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied : commerces, écoles et services.

Le c?ur de cet appartement est son espace de vie lumineux et traversant de 38 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et un coin bureau avec placard.
Le tout s'ouvre sur une loggia de 9,50 m² exposée Sud.

L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bains.

Un WC indépendant avec son espace buanderie complète l'intérieur de l'appartement.

Côté stationnement, le bien propose deux solutions :
- Un garage fermé de 16,80 m².
- Une place de parking extérieure réservée.

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans l'attente de la construction.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Pas de travaux à prévoir
- Pièce de vie lumineuse avec loggia attenante
- Garage et stationnement privatif

A noter :
- Etat du bien : excellent
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 1 170 E / an

Le bien est soumis au statut de copropriete :
- 41 lots dont 20 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1076,72 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
- Coût de l'énergie min / max : entre 640 E et 940 E / an (Année de référence : 2021)

Prix de vente : 279 000 E (hors honoraires agence) ; Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 E TTC soit 3,58 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex