Maison à vendre Brignoles 3 pièces 70 m2 Var (83170) - 125000 €

Description Maison Brignoles

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Au coeur de Brignoles, à deux pas de la place Caramy et dans une rue calme prisée, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 70 m² offrant de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec cour privative et cave voutée.
A l'étage : un appartement T2 lumineux avec terrasse plein Sud, ainsi que deux vastes greniers aménageables au dernier niveau.
Ses Atouts : double vitrage PVC, façades rénovées en partie isolée par l'extérieur, fibre optique, compteurs indépendants et stationnements à proximité.
Des travaux de toiture sont à prévoir. Un devis d'environ 20 000 euros a été établi et le prix de vente a été ajusté en conséquence. Devis disponible sur demande
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour habiter, investir ou concilier les deux.
Son prix : 125.000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur).
DPE E (328kWh/m²/an) GES C (12kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553 euros et 2575 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garan

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain20 m²
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C