Appartement à vendre Sarlat-la-caneda 5 pièces 106 m2 Dordogne (24200) - 269500 €

Description Appartement Sarlat-la-caneda

À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie.
Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur.

-- UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE --
La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort.
-- UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI --
- 3 chambres confortables
- 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif)
- Pièce de vie conviviale et lumineuse
Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir.
-- UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX --
- Isolation performante
- Menuiseries récentes
- Pompe à chaleur (chauffage économique)
- Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver
- VMC

Vous posez vos valises. Point.

-- 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN --
Pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler.
Ici, l'extérieur se vit, il ne s'entretient pas.

- 75 m2 de terrasse en travertin : la vraie pièce à vivre extérieure. Repas en famille, apéros entre amis, longues soirées d'été.
- 15 m2 de terrasse bois : coin lecture, petit-déjeuner au soleil, détente.
- Exposition et intimité préservées par l'implantation en léger retrait.

Un format idéal pour profiter de l'extérieur sans y consacrer ses week-ends.

-- TOUT À PIED, VRAIMENT --
Depuis la maison, à pied :
- Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie
- Marchés emblématiques de Sarlat (mercredi et samedi)
- Écoles maternelle et primaire
- Collège
- Médecins, services, restaurants
- Centre historique médiéval classé Secteur Sauvegardé

Pour une famille, les enfants gagnent en autonomie dès le primaire.
Pour des retraités, tout reste accessible sans voiture, en toute sa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Construction1948
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B