Appartement à vendre Saint-martin-d'heres 4 pièces 99 m2 Isere (38400) - 195000 €

Description Appartement Saint-martin-d'heres

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20387

Au sud de Saint-Martin-d'Hères, au c?ur de l'écoquartier Renaudie, je vous propose ce beau duplex T4 de 99 m² entièrement rénové, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, répartis sur 2 étages.

Le bien séduit immédiatement par son environnement verdoyant, son calme, son absence de vis-à-vis et son excellent ensoleillement tout au long de l'année. Il bénéficie surtout d'un atout rare : 3 terrasses d'environ 30 m² chacune, de véritables espaces de vie extérieurs, idéals pour recevoir, se détendre ou aménager différents coins de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse ombragée. Ce niveau comprend également un dégagement avec grand dressing linéaire ainsi que des sanitaires.

À l'étage, un hall dessert deux chambres, un espace détente pouvant faire office de coin lecture ou télévision, une deuxième terrasse type solarium, une salle de bains neuve avec grande douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.

Autre vrai plus : un studio indépendant de 18 m² complète ce bien. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace de rangement et d'un branchement pour machine à laver. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, activité indépendante, espace pour un adolescent ou un étudiant, ou encore logement d'appoint pour recevoir.
À titre indicatif, ce studio a généré 7 700 E de revenus Airbnb en 2025. La troisième terrasse est directement accessible depuis ce studio.

Côté confort, vous bénéficiez de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roul

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Surface99 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D