Maison à vendre Coulounieix-chamiers SANILHAC 5 pièces 100 m2 Dordogne (24660) - 196000 €

Description Maison Coulounieix-chamiers

24660 - SANILHAC
Charmante maison familiale des années 70, rénovée et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison développe une surface habitable de 100 m². Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage ainsi qu'une cave, idéal pour le stationnement et le stockage.

A l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, menant à un salon lumineux de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée de la marque SCHMIDT, offre une belle surface de 15 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,25 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéals pour les beaux jours.

Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : double vitrage, combles isolées, toiture révisée, électricité conforme, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois INVICTA, assainissement tout-à-l'égout conforme et stores extérieurs électriques.

Une maison fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, proches de toutes les commodités (bus à proximité immédiate, centre-ville à 2 min en voiture, accès à l'autoroute rapide, proche du centre commercial...)
Vous pouvez poser vos valises !

Foncier : 1307 euros
Prix : 196 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 187 000 euros hors honoraires)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter et vo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1970
• Terrain576 m²
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D