Maison à vendre Mions 4 pièces 105 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Mions secteur Germain Fumeux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Parfaite pour une famille, cette maison de plain-pied,ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, le tout dans un secteur prisé et calme.

Disposition :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15m²
- 2 chambres avec placards muraux: 10m²-10m²
- Salle de bains incluant une baignoire d'angle, douche et WC
- 1 WC supplémentaire séparés
- Espace buanderie intégré
- Garage avec porte motorisée et rangement intégré : 19m²

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 2015
- Maison de plain-pied
- Hors lotissement/hors copropriété
- Chauffage au sol électrique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et suite parentale
- Double vitrage PVC et alu
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Grande terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique
- Jardin paysager avec oliviers, palmier, et massifs décoratifs
- Portail motorisé et visiophone
- Abri de jardin sur dalle
- Fibre
- Taxe foncière : 1 480E
- DPE 107 [B] GES 4 [A]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1070E et 1510E par an (années de références 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier