Maison à vendre Saint-priest 6 pièces 202 m2 Rhone (69800)

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Vente Maison 6 pièces SAINT-PRIEST 69800

Description Maison Saint-priest

la Team MAUGÉ vous propose :

Sur la commune de St Priest, à deux pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse sur une grande parcelle de plus de 750m² et sa dépendance pleine de charme et de potentiel ! Vous serez séduit par son environnement verdoyant, calme et agréable, ses belles poutres apparentes et ses magnifiques volumes !

MAISON PRINCIPALE

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine de 16,22m²
- Salle à manger de 24,92m²
- Salon de 31,49m²
- Bureau/salle de jeux / Chambre de 29,95m²
- Salle d'eau avec WC de 4,90m²
- Cellier de 4,58m²

À l'étage :
- Dégagement de 9,08m²
- 4 chambres de 27,21_10,12_12,41 et 11,40m²
- Salle de bains de 8,90m²
- WC séparé
- Grenier 27m² (Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1837
- Parcelle de 756m²
- Surface habitable de 202m²
- Garage de 40m²
- Cave 12m²
- 5 chambres possibilités 7
- Chauffage central au gaz
- Chaudière gaz Viessmann
- Fenêtres en simple vitrage bois
- Volets en bois
- Parquet rénové
- Fibre
- Taxe foncière de 2741E
- DPE 304 (E) GES 66 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3670E et 5010E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

DEPENDANCE :

Disposition des pièces à l'étage:
- Salon/séjour de 17,15m²
- Cuisine de 8,74m²
- Salle de bains de 7,13m²
- Chambre de 16,5m²
- Loggia de 9,07m²
- Balcon de 3,39m²
En rez-de-chaussée
- Environ 50m² à exploiter

Caractéristiques de ce bien :
- Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80
- Mangeoires toujours installées au rez de chaussée
- Belle hauteur sous plafond
- Surface habitable de 50m² au 1er étage sur de 50m² en rez de chaussée
- Potentiel d'aménagement conséquent
- Fibre
- Abri de jardin
- Tout à l'égout
- Cheminée
- DPE 556 (G) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480E et 2040E (année de réfé