Maison à vendre Grans 4 pièces 67 m2 Bouches du Rhone (13450)

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Description Maison Grans

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Nichée au c?ur du village de Grans, cette maison de caractère de 4 pièces vous invite à profiter pleinement de la vie provençale, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités.

L'entrée ouvre sur une cuisine traversante avec espace salle à manger. Un escalier en colimaçon, mêlant bois et métal, dessert les étages avec élégance.

Au premier étage, le salon, équipé d'un poêle à bois, est lumineux et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau. Le troisième étage propose une seconde chambre avec salle de bains et WC.

L'ensemble des commerces est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village.

Les + du bien :
- Emplacement idéal dans le village de Grans
- Cachet de l'ancien
- Fibre optique, double vitrage, poêle à bois

À noter :
- État du bien : bon état
- Taxe foncière : 739 E / an
- Tout à l'égout
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 E et 1 420 E / an
- Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 210 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant po