Maison à vendre Sainte-pazanne 6 pièces 146 m2 Loire atlantique (44680) - 610000 €

Description Maison Sainte-pazanne

Maison contemporaine, 150 m² environ, évolutive - 4 chambres - terrain 880 m² - quartier paisible - Sainte-Pazanne

Bien rare sur le secteur, alliant emplacement proximité commerces écoles à pied, volumes, confort moderne , qualité de vie dans un quartier calme et sécurisant, jardin aménagé et clos, terrain constructible, potentiel profession libérale, belle luminosité.

Située à Sainte-Pazanne, entre Nantes et Pornic, et entre Nantes et Saint Gilles Croix de Vie 85, cette maison de 2016 offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, avec gare, écoles, piscine municipale, et commodités à proximité. Commune dynamique et recherchée pour la qualité de ses infrastructures.

Implantée en impasse, au calme, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale sereine.

D'une surface habitable de 146 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et chaleureux :

Pièce de vie agréable de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, agrémentée d'un poêle à bois
4 chambres spacieuses de plus de 11 m², dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
Toilettes indépendants au rez-de-chaussée
À l'étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendants.

À l'extérieur :
Terrain clos de 880 m², joliment paysagé et parfaitement agencé, et constructible
Exposition sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute la journée
Cadre intime et agréable

Fonctionnalités et annexes :
Grande buanderie facilitant le rangement,
Garage et grenier,
Porche couvert intégré à la maison, permettant le stationnement d'un second véhicule,
Abri à bois et espaces annexes intégrés, chauffage au sol sur toute la surface de la maison.

La maison est située au sein d'un lotissement composé de 15 colotis, régi par une Association Syndicale Libre (ASL) dont les charges annuelles sont d'environ 150E par lot. Le règlement du lotissement autorise selon certaines conditions, l'exe

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2016
• Terrain880 m²
• Surface146 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C