Maison à vendre Floirac 4 pièces 105 m2 Gironde (33270) - 390000 €

Description Maison Floirac

Maison avec jardin et potentiel d'évolution ? Floirac proche Bordeaux

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison en pierre pleine de charme offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux proche des quais.

La maison propose une belle pièce de vie
tournée vers une vaste terrasse en bois exposée sud-ouest et un jardin d'environ 300 m², piscinable.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques.

Une dépendance de stockage complète l'ensemble. Un potentiel d'extension permet également d'envisager différents projets selon les besoins.

DPE : C / GES : C

Prix HAI : 390 000 euros
Prix net vendeur : 370 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 20 000 euros

Réf. mandat : 451400

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pou

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction1900
• Terrain350 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C