Maison à vendre Saint-pardoux-la-riviere 6 pièces 133 m2 Dordogne (24470) - 193000 €

Description Maison Saint-pardoux-la-riviere

De l'espace et de la sérénité. Découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables, situé au calme sur une vaste parcelle de plus de 3 600 m². Proposé à 193 000 euros FAI, ce bien représente une base saine et robuste pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser en pleine nature.

Un intérieur aux volumes généreux :
La maison se distingue par ses surfaces de vie spacieuses et sa luminosité :

Espace de réception : Un double séjour de près de 48 m² (salon avec cheminée et salle à manger de 30 m²) ouvrant directement sur une terrasse et le jardin.

Vie de plain-pied : Trois chambres confortables (jusqu'à 13,87 m²) avec parquets bois et une cuisine indépendante de 10,45 m².

Sous-sol complet : Une 4ème chambre indépendante de 10 m², idéale pour un bureau ou pour recevoir, complétée par un grand garage, une buanderie et un atelier.

Extérieurs et Économies :

Le Parc : Une parcelle arborée de 3 609 m² sans vis-à-vis. Véritable page blanche, ce terrain n'attend que votre projet (piscine, potager, aménagements paysagers) pour révéler tout son charme.

Autonomie énergétique : La maison est équipée de panneaux solaires en toiture, un atout majeur pour maîtriser vos factures d'électricité au quotidien.

L'avis de votre conseiller :
Ce pavillon est une opportunité rare pour qui sait voir le potentiel derrière la décoration. Bien que l'intérieur et le jardin demandent une remise au goût du jour, la qualité de la construction traditionnelle et la générosité des volumes sont des arguments de poids sur le marché local. Venez découvrir comment transformer ce diamant brut en une magnifique demeure contemporaine (découvrez nos projections de modernisation en images).

FICHE TECHNIQUE :

DPE : E / GES : D

Budget énergie estimé : entre 3 290 euros et 4 520 euros / an (index 2021-2023).

Taxe Foncière 2025 : 992 euros

Prix : 193 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour47 m²
• Terrain3609 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D