Maison à vendre Ventabren 8 pièces 256 m2 Bouches du Rhone (13122) - 1290000 €

Description Maison Ventabren

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À Ventabren (13122), à deux pas d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de 256 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et préservé.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une pièce attenante, polyvalente, peut accueillir selon les besoins un atelier, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis.

L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec dressing et salle de bains privative. Un second bureau, une véranda et un balcon avec vue sur le jardin complètent ce niveau.

À l'extérieur, une terrasse aménagée et une piscine profitent du cadre boisé. Un atelier et un local technique figurent également sur la parcelle.

Les + du bien :
- Environnement calme et boisé, vue dominante
- Chauffage au sol et insert
- Piscine
- Fibre optique

A noter :
- Etat du bien : bon état
- Taxe fonciere : 4 438 E / an
- Tout à l'égout
- Eau de ville et eau du canal

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
- Cout de l'energie min / max : entre 2 690 E et 3 670 E.
- Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 1 290 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Annonce rédigée sous la re

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Construction1997
• Terrain4000 m²
• Surface256 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C