Appartement à vendre Feyzin 3 pièces 64 m2 Rhone (69320)

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Description Appartement Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux au centre de Feyzin. Niché dans un quartier agréable et verdoyant, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable avec ses deux chambres spacieuses, idéal pour une petite famille ou un espace de travail supplémentaire. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel .

Disposition :
- Entrée : 4m²
- Séjour : 16,71m²
- Cuisine séparée : 9,50m²
- 2 chambres : 10,35m²-10m²
- Salle d'eau : 4m²
- Loggia
- Dégagement : 4m²
- WC séparées

Caractéristiques du bien :
- Résidence de 1967
- Appartement de 64 m²
- Cave de 8,52m²
- Au RDC sur 5 étages
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière de 2018
- Menuiseries en PVC double vitrage de 2020
- Volets roulants solaires de 2024
- Travaux résidence votés et payés prévue en juin 2026 : Façade, garde corps, isolation par l'extérieur et cave, étanchéité des balcons.
- Copropriété de 100 lots
- Charges 86E/mois (comprenant Entretien, Eau froide)
- Taxe foncière : 900 E
- À proximité des commerces et écoles
- DPE 269 (E) GES 58 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1570E et 2160E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours)

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier