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Description Maison Saint-aubin-sur-mer
Sur la cote d'albâtre dans la commune de SAINT-AUBIN-SUR-MER , ce bien d'exception Avec vue sur la mer . Idéalement située sur les hauteurs, découvrez cette maison de plain-pied avec sous-sol, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. En position dominante, la propriété se trouve à l'écart de tout risque de falaise ou d'inondation, garantissant une totale sérénité. La maison actuelle comprend : Une entrée menant à une salle à manger avec cheminée (insert) et cuisine aménagée semi-ouverte. Un vaste séjour-salon d'environ 40 m², également agrémenté d'une cheminée. Une première chambre avec sa salle de bains privative. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle d'eau indépendante, un WC et un dégagement. Un espace lingerie et une chaufferie. En extérieur : Un magnifique jardin arboré de 1 189 m². Un sous-sol partiel comprenant un garage et une cave à vins. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Pour une résidence principale, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel rare : il existe également une possibilité de créer un agrandissement afin d'aménager des chambres supplémentaires. Après rénovation, une véritable villa de prestige pourra être créée sur cet emplacement d'exception. Profitez pleinement de la vie de bord de mer avec un marché de fruits et légumes sur place une fois par semaine, de petites restaurations conviviales, ainsi que l'accès à du poisson frais vendu directement par les pêcheurs locaux. Prix de vente 376000 EHonoraires : 5,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 358 000 E Prix de vente 376 000 E Classe Énergie : DPE D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronica LILE 06 15 19 27 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente a
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- Séjour40 m2
- Construction1965
- Terrain1189 m2
- Surface126 m2
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