Appartement à vendre Grenoble 1 pièce 26 m2 Isere (38000) - 89000 €

Description Appartement Grenoble

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 5,17%

Thomas DELESTRE vous présente ce T1 Bis de 26,34m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 3ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"

Montant du loyer annuel : 4604 euros/HT - 5064/TTC (taux 10%)
Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non

Copropriété de 93 lots
Charges Copropriété : 475 euros / An
Taxe foncière 2025 : 426 euros / An

DPE : C 163Kwh/m2 - GES : A 6Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 89 000euros HAI dont 6 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 83 000euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452037- Le

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction2016
• Surface26 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A