Appartement à vendre Locmaria-plouzane 3 pièces 49 m2 Finistere (29280) - 151207 €

Description Appartement Locmaria-plouzane

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 8177.45 E HT de loyer annuel
- 539.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 341.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 49.05 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Iroise Armorique à LOCMARIA PLOUZANE et exploité par la société GOELIA.

Située à Locmaria-Plouzané, entre Brest et Le Conquet, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant la baie d'Iroise, avec un accès direct à la plage. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir le littoral breton, emprunter les sentiers côtiers et le GR34 ou rejoindre les îles de Molène et d'Ouessant. À quelques kilomètres, Brest offre également de nombreux sites touristiques comme Océanopolis, le jardin botanique du Conservatoire National ou encore le port du Château.
Composée de maisons, pour la plupart avec vue sur mer, la résidence propose des logements du T2 au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés d'une terrasse ou d'un balcon privatif. Les vacanciers profitent également d'équipements dédiés à la détente et au bien-être : piscines intérieure et extérieure chauffées, salle de sport et sauna en accès libre.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface49 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C