Appartement à vendre Rueil-malmaison 5 pièces 85 m2 Hauts de Seine (92500)

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Vente Appartement 5 pièces RUEIL-MALMAISON 92500

Description Appartement Rueil-malmaison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique.

Situé au calme, à seulement 5 minutes des bords de Seine et 12 minutes à pied du RER A (Rueil-Malmaison), cet appartement familial se trouve au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing récente, de 2023. Il offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement lumineux.

D'une surface de 84,75 m² (Loi Carrez), le bien dispose d'une vaste pièce de vie de 29 m² orientée Est. Habillée d'un parquet en chêne, elle intègre une cuisine ouverte aménagée et s'ouvre sur un balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre, actuellement utilisée comme bureau, jouxte cet espace de réception.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 12,16 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains complète cet agencement, optimisé par de nombreux rangements intégrés.

Un double emplacement de stationnement en sous-sol boxé complète ce bien.

Les + du bien :

- Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023)
- Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte
- Balcon filant d'environ 9 m²
- Double parking en sous-sol boxé
- Proximité des bords de Seine et de la gare RER A

À noter :
- Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023
- Charges courantes annuelles : 790E/trim
- Le chauffage collectif au gaz
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 70 lots
- Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales.
Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales.
-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 E et 474 E par an
- Pas de procédure en cours signalée par la c