Maison à vendre Luynes 5 pièces 135 m2 Bouches du Rhone (13080) - 1095000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier de Luynes vous présente cette maison T5 entièrement rénovée, clé en main, située en plein c?ur du village d'Aix-Luynes.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte
Implantée avenue des Libérateurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. Le cadre sécurisé, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure
Cette maison T5 de 135 m², entièrement rénovée, allie charme provençal et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée lumineux, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et son WC. Et un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort. Les menuiseries Technal, le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.

Partie nuit

4 chambres réparties sur deux niveaux,
1 suite parentale avec dressing intégré,
2 salles d'eau dont une avec WC indépendant.

 Avantages extérieurs
Le terrain paysager de 500 m² offre un cadre verdoyant et clos, propice à la détente. Une piscine chauffée (9 × 3 m) et une terrasse exposée plein sud invitent aux moments de convivialité en extérieur. Le jardin, entretenu et sécurisé, complète ce cadre de vie idyllique.

Prestations complémentaires

Garage privatif,
Stationnement privatif,
Cuisine équipée haut de gamme,
Climatisation réversible,
Piscine chauffée,
Terrain paysager de 500 m²,
Frais de n

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain544 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A