Appartement à vendre Boulogne-billancourt 3 pièces 76 m2 Hauts de Seine (92100)

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Vente Appartement 3 pièces BOULOGNE-BILLANCOURT 92100

Description Appartement Boulogne-billancourt

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

QUARTIER MAIRIE

SItué rue de la Bellefeuille, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2020.

Au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité.

L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers.

Traversant est ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, garantissant sérénité au quotidien.

L'appartement :

o Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon
o Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia
o Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative
o Salle de bain
o WC séparés
o Parquet sur l'ensemble des pièces
o Cave saine, sécurisée, avec éclairage électrique (3,80M²)
o Chauffage électrique individuel performant

Les atouts majeurs
o Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10
o Appartement traversant est ouest - lumière naturelle continue
o Environnement calme - rue peu passante
o Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs
o Rénovation complète en 2020 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..)
o Copropriété bien tenue et agréable à vivre
o Distribution optimisée, sans perte d'espace
o Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C)

Charges mensuelles :
o Charges de copropriété : 150E
o Electricité : 133E (chauffage individuel et production d'eau chaude)

Taxe foncière : 908E

Stationnement en complément du prix de l'appartement :
-Place de parking en sous-sol adap