Maison à vendre Saint-chamas 5 pièces 145 m2 Bouches du Rhone (13250) - 474000 €

Description Maison Saint-chamas

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison spacieuse et confortable, idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, dans une impasse à l'abri de toute nuisance.

D'une superficie de 145 m² environ, elle allie confort et performance énergétique, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques avec stockage sur batteries permettant une autonomie financière en électricité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une belle entrée avec de grands rangements
- un spacieux séjour de 50 m² environ offrant une très belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une jolie terrasse orientée sud, ainsi que sur la cuisine
- une spacieuse et lumineuse cuisine provençale, ayant également un accès direct à l'extérieur
- 2 chambres de 14 m² environ avec des grands placards
- une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque, et velux motorisé
- un WC séparé
- un cellier / buanderie
- une véritable cave enterrée et isolée, idéale pour faire vieillir vos plus grands crus.

L'étage offre deux chambres supplémentaires de 11 m² environ, dont une avec salle d'eau / WC privatifs, ouverte sur un beau solarium avec vue sur les collines environnantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de 660 m² environ, avec accès au canal d'arrosage. Vous y trouverez une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un spacieux abri de rangement.
Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle (accès par portail motorisé).

Cette maison offre de grands éléments de confort :
- panneaux photovoltaïques avec batteries installés en 2022 permettant une autonomie financière en électricité
- chauffage au sol
- menuiseries double vitrage avec volets aluminium installés en 2023
- construction en béton cellulaire offrant un excellent confort thermique
- adoucisseur d'eau
- cheminée avec insert

Un bien de grande qualité, situé dans un environnemen

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction1992
• Terrain660 m²
• Surface145 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B