Maison à vendre Chateaurenard 3 pièces 102 m2 Bouches du Rhone (13160) - 299500 €

Description Maison Chateaurenard

Maison 103 m² centre historique avec terrasse - DPE B - studio indépendant possible - frais réduits

Au détour d'une ruelle du centre ancien de Châteaurenard, là où la pierre raconte encore l'histoire provençale, se dévoile cette maison de ville rénovée au charme authentique et à la configuration résolument contemporaine.

Derrière sa façade de caractère, le bien s'organise avec fluidité et intelligence.

À l'étage, un agréable espace de vie baigné de lumière accueille le séjour et sa cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un niveau supérieur distribue deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse intimiste avec vue sur le château -- un privilège rare au c?ur du centre historique -- idéale pour profiter des soirées provençales à l'abri des regards.

En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 29 m², actuellement aménagé en suite parentale, offre de multiples perspectives : studio autonome possible avec compteur individuel et sans taxe de parking (économie de 7000E), activité libérale, espace professionnel ou accueil familial.
La dissociation complète entre les niveaux est parfaitement réalisable.

Une alliance rare : cachet ancien & performance énergétique

Dans un secteur majoritairement composé de biens énergivores, cette maison affiche un DPE B (72) - GES A (2), garantissant confort thermique, maîtrise des charges et sérénité patrimoniale à long terme.

Les atouts majeurs

o 103 m² habitables
o Terrasse au c?ur du centre ancien
o Double usage possible (résidence + rendement)
o Espace indépendant de 29 m²
o Performance énergétique remarquable
o Frais de notaire réduits (économie de 10000E)

Un bien singulier, conjuguant authenticité provençale, modularité moderne et excellence énergétique.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme du centre historique sans compromis sur le confort contemporain !

Contacter Laurence ISSELIN au 06 31.95.10.31
(siren 943 598 086)

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface102 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A