Maison à vendre Brive-la-gaillarde 6 pièces 149 m2 Correze (19100) - 269000 €

Description Maison Brive-la-gaillarde

NOUVEAU PRIX - COSNAC (19360) - Maison 149 m² + Combles 70 m²- 4 chb - Bureau indépendant - Potentiel T2 - Garage - Terrain 2 600 m².
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-> A seulement 10 min de Brive et Malemort,
-> découvrez cette maison familiale de 1987,
-> située dans un environnement calme et verdoyant,
-> avec une très belle vue dégagée.
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** LES ESPACES DE VIE :
- 149 m² habitables
- Séjour lumineux d'environ 35 m²
- Cuisine indépendante aménagée (ouverture possible)
- 4 chambres dont une de plain pied
- Salle de bains rénovée + wc ind.
- Salle d'eau avec WC
- Garage / buanderie d'environ 50 m²
- Combles isolés d'environ 70 m² (partiellement aménagés)
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** UN VRAI PLUS : Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant comprenant :
- 1 chambre d'environ 16m²
- 1 bureau d'environ 19 m²
- 1 salle d'eau avec WC
- Buanderie avec arrivées et évacuations d'eau
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*** Idéal pour :
- Profession libérale (médecin, infirmier, kiné, psychologue...)
- Télétravail
- Création d'un T2 indépendant (sous réserve des aménagements nécessaires)
- Accueil d'un proche ou d'un adolescent
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** LES ATOUTS :
- Très belle vue dégagée
- Terrasse plein Sud
- Climatisations réversibles
- Installation photovoltaïque (autoconsommation + revente EDF)
- Volets roulants électriques aluminium
- Allée goudronnée récente
- Commodités à proximité : école, médecin, pharmacie, commerces et accès rapide à Brive et Malemort.
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DPE : Classe C (143 kwh/m²/an) / GES : A (5 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an.
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Prix : 269 000 euros - Honoraires 6.50% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 252582 euros hors honoraires.
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Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail :
Référence : 451326
Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour35 m²
• Construction1987
• Terrain2600 m²
• Surface149 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A