Appartement à vendre Nanterre 4 pièces 71 m2 Hauts de Seine (92000) - 260000 €

Description Appartement Nanterre

A proximité immédiate du centre-ville, de la Place de la Boule et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Imax vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 8 étages.

Entièrement rénové, cet appartement de 71,64 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux de plus de 17 m²,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Trois chambres confortables, toutes sans vis-à-vis,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- De nombreux rangements.

Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Trois chambres
- Ascenseur
- Parking privatif et cave

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 15 du métro

Informations copropriété :
- Copropriété de 450 lots (Appartements + parkings + Caves)
- Aucune procédure en cours
- Charges prévisionnelles 2025 : 4 702 euros / an (soit 392 euros/mois)
- Taxe foncière 2024 : 1 105 euros

Performance énergétique
- Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an)
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact :
Mathieu LELAVECHEF
07 60 37 67 62

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1969
• Surface71 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E