Appartement à vendre Rognes 2 pièces 62 m2 Bouches du Rhone (13840)

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Description Appartement Rognes

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Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Situé dans une bâtisse historique en cours de rénovation totale, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien à des prestations de qualité.

Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse est déjà lancé avec une demande d'autorisation en cours, idéal pour valoriser l'espace extérieur à l'avenir. Pratique au quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne. Un dégagement bien agencé mène ensuite vers la partie nuit. Celle-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante dont l'usage reste entièrement personnalisable selon vos besoins, que vous souhaitiez en faire un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement de plain-pied offre une configuration rare et modulable en plein centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied, tout en profitant du calme d'une copropriété à taille humaine.

Les + du bien :
- Bâtisse entièrement rénovée
- Proximité de toutes les commodités

A noter :
- Etat du bien : en rénovation
- Copropriété en cours de création
- Tout a l'egout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B
Estimatio