Maison à vendre Boutiers-saint-trojan 7 pièces 232 m2 Charente (16100) - 229900 €

Description Maison Boutiers-saint-trojan

Située sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison familiale de 232 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Cognac et à 2 km des commerces, services et écoles. Toujours entretenue au fil des années, cette propriété dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale avec travaux d'amélioration à prévoir.
La maison se compose : * d'un grand salon chaleureux, * d'une salle à manger lumineuse, * d'une cuisine séparée, * de 3 suites, * d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente, * d'une petite véranda.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs en pierre de 1114 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse, dépendance et remise. Deux accès indépendants sur deux rues différentes apportent un vrai confort au quotidien.
Les plus :
Environnement calme
Beaux volumes
Double garage
Jardin clos sans vis-à-vis
Dépendance
Maison habitable immédiatement
Travaux réalisables progressivement
Proximité de Cognac, écoles et commerces

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique/chauffage sont à prévoir, mais la maison reste parfaitement fonctionnelle pour y vivre tout en réalisant les rénovations au fur et à mesure. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour74 m²
• Construction1948
• Terrain1114 m²
• Surface232 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C