Appartement à vendre Garches 3 pièces 53 m2 Hauts de Seine (92380)

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Vente Appartement 3 pièces GARCHES 92380

Description Appartement Garches

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 58,86 m² (53,98 m² Loi Carrez).
Il se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle salle d'eau contemporaine avec toilettes.
Le c?ur de l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Cet ensemble s'ouvre sur un charmant balcon (4,25 m²).
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres dont hacune dispose de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale.

Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée.
La résidence met à votre disposition un local vélos, un local poussettes et d'autres prestations de qualité.

Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché.
Les commerces, les écoles et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, avec la place du marché accessible en seulement 10 minutes à pied.

Les + du bien :
- Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée
- Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes
- Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches

A noter :
- Taxes foncières : 1 446 E
- Charges de copropriété: 3 390E/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation
- Appartement lot n° 19; Cave et Parking
- Procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)

Prix de vente : 415 000 E (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de man