Maison à vendre Vins-sur-caramy 4 pièces 97 m2 Var (83170) - 159000 €

Description Maison Vins-sur-caramy

Située sur la commune de Vins-sur-Caramy, au coeur d'un village authentique et paisible entouré de nature, cette agréable maison de village séduit par son charme et son beau potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle) d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter du calme environnant. Cet espace bénéficie également d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible.
Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire à aménager selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel.
Une belle opportunité pour les amateurs de nature et de sérénité.
Prix du bien 159.000 euros Frais d'agence inclus - Honoraires à charge vendeur.
DPE C (111 kWh/m²/an) - GES A (4kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Profession

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction1949
• Surface97 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A