Appartement à vendre Rognes 2 pièces 62 m2 Bouches du Rhone (13840)

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Description Appartement Rognes

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Situé au c?ur d'une bâtisse historique en cours de restauration complète, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien (belles pierres, volumes) à des prestations de qualité.

Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse privative est déjà voté (demande d'autorisation en cours), idéal pour valoriser l'espace extérieur. Très pratique, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne.

Un dégagement bien agencé mène vers l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante modulable selon vos besoins : grand dressing, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (faibles charges), cet appartement de plain-pied offre une configuration rare au centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied.

Les + du bien :
- Charme de l'ancien entièrement restauré
- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités
- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :
- État du bien : Travaux de second ?uvre en cours de finition
- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- DPE Consommation B / Émissions A

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