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Description Appartement Marseille-5eme-arrondissement
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 20.4 m², situé au 6ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT PIERRE - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 282.28E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE A
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 85 645 E
-Charges Syndic : 294E/an - Taxe foncière : 278E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface20 m2
- DPEB
